土地探し ~土地探しで気をつけなければならないこと~

アドバイザー 島村

「いい土地ありませんか?」
いい土地?

あなたにとっていい土地とは?

・・・・・答えられる方は実は少ないです
漠然といい土地といっても条件は様々ですが・・・

大体の方はこう言われます

安くて便利でそこそこ閑静で日当たりのいいところ!

正直・・・こんな土地があった即刻完売しています

  • 安い=不便かなにか条件が悪い
  • 便利=大体高額
  • 閑静=不便な場所が多い
  • 日当たり=一番日当たりのいい東南角地は大体若干お高め

・・・これは現実のお話です(-_-;)


では目線を変えてみると実は・・・

ご家族によって『いい土地の条件』は本当は違うんです

  • 価格
  • 大きさ
  • 方角
  • 地域や学区等の場所
  • 高台か平地か
  • 新規分譲地
  • 閑静な場所
  • 駅の近く
  • 田舎

など・・・条件が沢山」あると思います。

具体的な場所を希望される方も「なんとなく・・・」という方もまだまだ沢山おいでです。

どこに住みたいのか?なぜそこなのか?

お聞きしていくと・・・
そんなに高額な地域にこだわらなくてもいい方・・・けっこう多いです


次に値段です
地価が高い所に新築を購入できるかどうかは貯蓄と収入によります

正直貯蓄が少ない(収入が少なくて借りられない)方は駅近くで新築を購入できる確率は非常に低くなります

お聞きしていくと・・・
希望の場所に希望の家を持つことが難しい方・・・多いです

家を持ちたいと考えはじめたら・・・ この家ほしいなーと思った会社で資金計画をしてください

土地と建物セットで購入する際は総額で判断しやすいですが、別々ならまず「いいな」と思った住宅会社でお金の相談を必ずしましょう

大切なのは・・・かならず「いいな」と思った住宅会社で相談してください

欲しい家の大体の価格を目安に進めるのがもっとも正解に近いです

たとえば・・・間違った順番です

  • 気に入った欲しい土地 1800万円
  • 総予算は 3000万円(貯金と借りられる金額を足したもの)
  • 残り 1200万円
  • 諸経費もろもろ引くと・・・(約200万 概算です)
  • 家にかけられるお金は1000万円になります

1000万円でどんな家が建つのか?

もちろん、家へのこだわりによりますが・・・
1000万円で建つ家はありますが・・・
それが生活しやすいお家かどうかきちんと判断しましょう

大きさ・間取り・仕様・断熱や遮熱や地震に対する性能・構造・デザイン もろもろ、家の値段はこれらで大きく変わります

欲しい家の価格をなんとなくつかんでおきましょう

土地探しツアーに行こう

土地探しのお手伝いします。
ただただ物件資料を見るだけの土地探しはオススメしません。
土地に詳しいスタッフと一緒に実際の物件を一緒にまわって見ましょう。
土地探しのポイント、相場、デメリット・・・
不動産やさんに聞きたいけどなかなか聞きづらいことも何でも聞いてみてください。

土地探しツアーのご相談、ご予約は0120-927-576まで。

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