皆さま、こんにちは。
二宮です。
前回は、注文住宅と建売住宅の違いについて、単純な「家の違い」ではなく、**「暮らしを決めてから家をつくるのか、完成した家から暮らしを選ぶのか」**という考え方の違いとしてお話しました。
今回は、もう少し具体的に見ていきます。
実際に住宅選びをするとき、多くの方が気になるのが、
「結局、どちらの方が安いの？」
ということです。
ただ、ここは単純に比較することができません。
注文住宅は、選ぶものによって価格が変わります。
間取りをどうするか。
設備をどこまでこだわるか。
素材を何にするか。
性能をどこまで求めるか。
こだわりを増やせば、その分費用が上がることもあります。
一方で、必要なところにだけ予算をかけることもできます。
例えば、
「キッチンにはこだわりたいけれど、その他はシンプルでいい」
「収納はしっかり欲しいけれど、部屋数は増やさなくていい」
というように、家族にとって必要な部分に予算を配分できるのが注文住宅の特徴です。
ただし、その自由度があるからこそ、注意も必要です。
打ち合わせをしているうちに、
「せっかくだから、これも付けたい」
「ここも少しグレードを上げたい」
と、どんどん希望が増えていくことがあります。
その結果、最初に考えていた予算から大きく離れてしまうケースもあります。
注文住宅では、「何を付けるか」だけではなく、「何を付けないか」も重要です。
一方、建売住宅は、購入する時点で建物や設備、価格などがある程度決まっています。
そのため、
「総額が分かりやすい」
という点は大きなメリットです。
また、完成している物件であれば、実際の日当たりや部屋の広さ、収納の使いやすさなどを自分の目で確認できます。
図面だけでは分かりにくい部分を確認してから購入できるのは、建売住宅ならではの安心感です。
さらに、入居までの期間を短くできるケースもあります。
「子どもの入学までに引っ越したい」
「今の家の家賃を長く払い続けたくない」
など、期限が決まっているご家族にとっては、大きなメリットになるでしょう。
ただし、建売住宅にも確認しておきたいポイントがあります。
それは、**「完成した家に自分たちの暮らしを合わせる必要がある場合がある」**ということです。
例えば、
「収納がもう少し欲しい」
「洗濯動線を変えたい」
「この部屋を別の用途に使いたい」
と思っても、完成後に大きく変更するのは簡単ではありません。
だからこそ、建売住宅を見るときには、
「きれいな家だな」
だけで判断しないことが大切です。
実際に家具を置いたらどうなるか。
家族が朝どのように動くのか。
洗濯物はどこに干すのか。
収納は本当に足りるのか。
将来、子どもが成長したらどう使うのか。
こうしたところまで想像してみる必要があります。
注文住宅にも建売住宅にも、メリットと注意点があります。
そして、ここで一つ覚えておいていただきたいことがあります。
それは、
「安く買えるか」だけで住宅を判断しないことです。
住宅は購入した瞬間だけでなく、住み始めてからもお金がかかります。
住宅ローン。
税金。
メンテナンス。
設備の交換。
光熱費。
将来的なリフォーム。
だからこそ、「購入価格」だけではなく、長く住むことを前提に考えることが重要です。
注文住宅と建売住宅。
どちらにも良いところがあります。
大切なのは、その特徴を理解したうえで、自分たちに必要なものを見極めることです。
では、実際にどんなご家族が注文住宅に向いていて、どんなご家族が建売住宅に向いているのでしょうか。
次回は、いよいよ**「結局、自分たちはどちらを選べばいいのか」**について、住宅営業として多くのお客様を見てきた経験からお話しします。
